Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUXCITY QUẬN 7 – LH 0947.400.001Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh (DXG)Ngân hàng bảo lãnh dự án và cho vay: ViettinbankBàn giao: quý 4 năm 2017Tổng diện tích: 7,480 m²Mật độ xây dựng: 38.6%Quy mô dự án: 1 block Officetel cao 14 tầng với 96 căn.Tọa lạc: 528 Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí MinhDiện tích officetel Luxcity:-Căn 1 PN: diện tích 31,6 m2-Căn 2PBN: diện tích 41m2, 44m2, 45m2, 54m2, 55m2Tiện ích: Luxcity officetel được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích của chủ đầu tư trang bị cho Block căn hộ. Nội khu dự án có hồ bơi 300 m2, phòng tập gym, yoga, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, 3 tầng thương mại, 3 tầng gửi xe, các shophouse thương mại, nhà trẻLuxcity officetel nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên xung quanh Luxcity các tiện ích sống cao cấp đã hiện hữu, đáp ứng đầy đủ tất cả nhu cầu cho gia đình bạn:- Các trung tâm thương mại, siêu thị: Big C quận 7, The Cresent mall, SC Vivo City....cách 5 phút đi xe- Các trường học công lập, dân lập, quốc tế từ mẫu giáo cho tới đại học: các trường đại học R-mit, Tôn Đức Thắng, Marketing...- Bệnh viện quốc tế Pháp Việt (FV), bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện quận 7... trong vòng bán kính 1 km.VÌ SAO NÊN CHỌN CĂN HỘ OFFICETEL LUXCITY ĐỂ ĐẦU TƯ?1.Tiềm năng tăng giáVới vị trí đắc địa, là điểm nút giao thông giữa trung tâm quận 1, Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm thông qua dự án Cầu Thủ Thiêm 4, Luxcity sẽ là tài sản tăng giá dài hạn mà nhà đầu tư không thể bỏ qua khi xem xét đầu tư vào khu vực nam Sài Gòn.Trong tương lai gần, cùng với sự phát triển của khu Nam Sài Gòn khi cầu Thủ Thiêm 4 và siêu dự án Saigon Penninsula hoàn thành, Luxcity sẽ là tài sản sinh lời đều đặn theo thời gian.2.Cho thuê sinh lời với tỉ suất hấp dẫnTại thị trường căn hộ Tp.HCM đến thời điểm này, tỉ suất sinh lời từ cho thuê căn hộ dao động từ 6-7% cho phân khúc căn hộ cao cấp. Tỉ suất này hiện nay ngang với lãi suất ngân hàng, nhưng việc đầu tư vào căn hộ cho thuê sẽ tối ưu hơn vì giữ được tài sản, tránh sự mất giá đồng tiền.Tuy nhiên, điều đáng chú ý là phân khúc căn hộ officetel, tỉ suất này khoảng 8-9% do đa phần căn hộ officetel đều có diện tích nhỏ, dễ cho thuê và đối tượng thuê đa dạng hơn căn hộ ở do căn hộ officetel cho thuê làm văn phòng được. Căn hộ officetel Luxcity sau khi hoàn thành cho thuê thấp nhất là 12 triệu/căn 2 phòng ngủ 44m2 trong khi giá mua căn hộ chỉ 1,1 tỷ đồng. Tỉ suất sinh lời thấp nhất 13%/năm, đây là mức sinh lời thực sự hấp dẫn, là cơ hội đầu tư lớn của năm 2016.3.Dễ dàng lướt sóng, chuyển nhượng căn hộNằm gần cảng và khu công nghiệp Tân Thuận, phù hợp để các doanh nghiệp vận tải mở văn phòng đại diện tại đây.Diện tích nhỏ + giá bán hấp dẫn chỉ 25tr/m2 nên giá 1 căn hộ officetel Luxcity chỉ dao động quanh 1 tỷ đồng, đây là mức giá cực kỳ dễ lướt sóng do nhu cầu trong phân khúc căn hộ 1 tỷ đồng rất cao và ở quận 7 thì Luxcity là một trong những dự án hiếm hoi có giá officetel tầm 1 tỷTừ 2 yếu tố trên dễ dàng dự đoán được Luxcity officetel sẽ tạo ra một cơn sốt trong tương lai gần.4.Chủ đầu tư uy tínTập đoàn Đất Xanh là một trong 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam, đã thực hiện thành công nhiều dự án trên thị trường. LH 0947.400.001