Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

1. Gelexia riverside nằm trong ngõ 885 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội. Không phải mặt đường chính, nên đi lại sẽ khó khăn…Dự án xây dựng khu nhà ở tại quận Hoàng Mai, địa điểm chung cư 885 Tam Trinh tại ô quy hoạch C11/ODK2, phường Yên Sở - quận Hoàng Mai – Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam thuộc tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong ngõ và có hai ngõ đi vào dự án: ngõ 885 và ngõ 727 vTuy nhiên, Ngày 17 tháng 10 năm 2016, thành phố Hà Nội đã khởi công xây dựng mở rộng, cải tạo đường Tam Trinh, nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai. Dự án xây dựng đường Tam Trinh có chiều dài hơn 3,3 km, điểm đầu nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường vành đai 3. Tổng diện tích thu hồi đất của dự án là 111.956m2 thuộc các phường Mai Động, Hoàng Văn Thụ, Yên Sở. Trong đó, đất ở chiếm hơn 57.000m2, còn lại là đất kinh doanh phi nông nghiệp, đất công cộng…Là một trong 52 công trình trọng điểm của thành phố đến năm 2020, dự án mở rộng đường Tam Trinh có tổng mức đầu tư hơn 2.066 tỷ đồng, trong đó, vốn ngân sách thành phố ứng trước và hoàn trả nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Hoàng Mai để tạo nguồn vốn thực hiện dự án. Sau khi tuyến đường hoàn thành dự án chỉ cách đường Tam Trinh 13,5m (ngõ 885) hoặc 30m (ngõ 727).2. Nước tại khu vực Hoàng Mai và các khu vực quoanh Hà Nội hiện tại bị nhiễm Thạch Tín và Asen nặng. Có lẽ đây là vấn đề đau đầu cho các chủ đầu tư của các chung cư trong khu vực quận Hoàng Mai và các khu vực ngoại thành quanh Thành phố Hà Nội. Tuy Nhiên chủ đầu tư HTL thong dong trả lời: “Dự án Gelexia Riverside của chúng tôi có cả cán bộ Quận Hoàng Mai cũng chung sống trong dự án nên nước sạch được lấy từ nhà máy nước sạch quận Hoàng Mai về bể chứa. Nguồn nước lấy từ khu vực sông Hồng nên đảm bảo rất sạch và không bị nhiễm chất độc. Giá điện nước sẽ tính theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ.”3.Chị Hoàng Na (chính Kinh, Thanh Xuân) thắc mắc: Giá rẻ chỉ từ 19 -21tr/m2 thì làm sao đủ tiện ích được?Có vị trí thuận lợi, được định vị ở phân khúc trung - cao cấp, nhưng Gelexia Riverside lại đang được chào bán với giá hấp dẫn chỉ 19 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư đã chấp nhận giảm tỷ suất lợi nhuận để đưa ra mức giá căn hộ cạnh tranh trên thị trường. Khó có thể tìm được một dự án thứ 2 nằm cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ 5km lại tọa lạc trung tâm quận Hoàng Mai có quy hoạch đồng bộ khép kín bao gồm cả khu nhà thấp tầng, khu trường học, sân thể thao, khuôn viên cây xanh, 2 bể bơi ngoài trời… như Gelexia Reverside mà có mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn.Chưa dừng lại ở đó, Gelexia Reverside còn sở hữu một quần thể đô thị thu nhỏ kiểu mẫu với gần 70% diện tích dành cho cảnh quan và cây xanh. Khác hẳn với những khu chung cư khác chỉ có nhà cao tầng với mật độ xây dựng dày đặc, tại dự án Gelexia Reverside việc có những khu nhà thấp tầng, khu tiện ích với không gian rộng thì cảnh quan tại đây sẽ đẹp và thoáng đãng hơn rất nhiều. Đây là những giá trị gia tăng được giới chuyên môn và khách hàng đánh giá rất cao.Bên cạnh vị trí đắc địa, giá cả cạnh tranh bậc nhất thì bài toán tài chính vô cùng hấp dẫn mà chủ đầu tư HTL áp dụng tại Gelexia Reverside được xem là “quân át chủ bài” để hút khách hàng trẻ tuổi. Với sự tích lũy tài chính còn hạn hẹp, những khách hàng trẻ rất cần sự hỗ trợ tài chính khi mua nhà từ chủ đầu tư. Hiểu được điều đó, tại Gelexia Reverside chủ đầu tư HTL đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khách hàng cho tới thời điểm nhận nhà và nhiều chính sách ưu đãi khác. Đặc biệt đối với những khách hàng dư dả về tài chính không có nhu cầu vay vốn, chủ đầu tư sẵn sàng chiết khấu từ 2-6% giá trị căn hộ. Hình thức thanh toán tại Gelexia Reverside được đánh giá là thực sự vượt trội so với các dự án khác và rất hấp dẫn dành cho phân khúc khách hàng trẻ độ tuổi 30.4.Hiện tại Gelexia Riverside đang hết hang rất nhanh, chỉ còn tầng thấp nhất và những tầng cao.Theo như đơn vị phân phối chính thức của dự án Gelexia Riverside - Sàn giao dịch Bất động sản Phú quý cho biết: “Hiện tại Gelexia Riverside đang mở bán tòa CT2B và CT1. Trong đó tòa CT2B còn 1/3 bảng hàng, tòa CT1 mới ra chưa đầy 1 tháng nhưng đã bán hết ¼ bảng hàng. Với tốc độ giao dịch khoảng 70 giao dịch/tháng, Gelexia Riverside dự kiến sẽ hết nhanh dù tiến độ tăng giá có đẩy nhanh hơn trước.”Cũng theo đơn vị Phú quý cho biết tòa CT1 còn có thể có những căn hộ trung tầng . Bên phía Tòa CT2B chỉ còn những căn hộ tại tầng 4 và những căn hộ từ tầng 27 trở lên phù hợp với những gia đình có người già và trẻ nhỏ. Những căn hộ thấp có thể dễ dàng giúp các cụ già đi lại thuận tiện hơn khi xuống đi dạo bộ trong khuôn viên hay đi tập dưỡng sinh, đi siêu thị… các căn hộ ở tầng cao có tầng nhìn đẹp có thể giúp các em phóng tầm mắt thư giãn sau những giờ học căng thẳng. 5. Đến tận quý II (năm 2018) mới bàn giao.Theo như dự kiến, dự án Gelexia Riverside sẽ bàn giao vào quý II năm 2018. Nhưng hiện nay, dự án đã vượt tiến độ trước 60 ngày. Tòa CT1, CT2A và CT2B đã xây đến tầng 15 và tòa CT3 đã xây đến tầng 19. Với tiến độ nhanh như vậy, chủ nhân các căn hộ Gelexia Riverside sẽ sớm được sống trong tổ ấm mình hằng mong ước.