Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

Phú Quốc được xem là hòn ngọc của biển Đông , được ví như Bali của Việt Nam. Tiềm năng phát triển kinh tế du lịch của Phú Quốc là cực kì lớn nhờ sở hữu rất nhiều bãi biển đẹp trong top 10 của thế giới.Đặc biệt , định hướng quy hoạch Phú Quốc sẽ trở thành 1 đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam. Với nhiều hạng mục đầu tư hạ tầng như sân bay quốc tế Phú Quốc , mạng lưới điện quốc gia , các tuyến đường trọng điểm bao quanh đảo được xây dựng hoàn thiện.Ngoài ra , theo thông tin mới nhất chính phủ đã thông qua chủ trương xây dựng Casino tại Phú Quốc . Đây sẽ là điểm thu hút khách du lịch , nhà đầu tư đến với Phú Quốc trong tương lai rất gần.Theo bạn mua đất lẻ hay mua biệt thự ven biển cho thuê . Để lựa chọn cho mình hình thức đầu tư phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhưng ở đây tôi xin chia sẽ 1 loại hình đầu tư nghĩ dưỡng không mới nhưng chưa được biết đến nhiều tại Việt Nam – Timeshare .Timeshare, hay “chia sẽ thời gian”, hay “nhà nghỉ chung”, có nghĩa là bạn sỡ hữu một tuần, hai, hay ba tuần nghỉ mát trong mỗi năm tại một khu nghỉ mát nào đó, ở trong nước hay ở các nước khác, nếu nước đó có hệ thống “time share”.Có nhiều loại timeshare, hoặc dùng điểm (points), hoặc không cố định ở một nơi nào. Ở đây tôi chỉ xin đề cập đến loại time share phổ thông nhất mà tôi đã từng giao dịch qua, là loại mà mỗi năm, bạn sẽ được nghĩ ngơi 1 khoảng thời gian còn lại thì được cho thuê để tối ưu thời gian khai thác.Trong số 5,791 timeshare resort trên thế giới, có 1,700 resort ở Bắc Mỹ, mà chủ yếu là ở Hoa Kỳ. Châu Âu chiếm 25%, với Tây Ban Nha có 500 timeshare resort. Châu Mỹ Latin chiếm 16% trên tổng số, dẫn đầu là Mexico với 40% số resort trong khu vực. Châu Á nổi lên nhanh chóng với 14%. Những resort này cung cấp 325,000 căn hộ toàn thế giới. Trên 40% số căn nằm ở Hoa Kỳ, nơi mà những timeshare resort có khuynh hướng lớn nhất với trung bình 80 căn hộ một resort. Trên toàn thế giới, trung bình một timeshare resort có khoảng 60 căn hộ.6.7 triệu hộ gia đình trên toàn thế giới sở hữu hoặc có tham gia thành viên có quyền sử dụng 10.7 triệu tuần timeshare (hoặc tương đương theo điểm(point))NHỮNG LÝ DO MUA KHÁCH HÀNG CHỌN TIMES SHARE_ 98.7% những người được hỏi trả lời rằng thích sỡ hữu 1 sản phẩm nghĩ dưỡng trong 1 resort cao cấp._ 97.7% nói rằng việc mua resort timeshare đảm bảo tốt cho giá trị của đồng tiền_ 95,5% nói rằng mua resort timeshare có cơ hội trao đổi kì nghĩ với các resort timeshare khác .Liệu biệt thự Vinpearl Resort & Villa Phú Quốc có đáp ứng được tiêu chí của một sản phẩm nghĩ dưỡng kinh doanh theo chương trình Timeshare thành công cao không?1/ Vinpearl Resort & Villa Phú Quốc nằm trong quần thể resort Vinpearl Phú QuốcVinpearl Phú Quốc là 1 resort sang trọng bậc nhất tại Phú Quốc với hàng loạt khu như khách sạn , khu biệt thự , khu vui chơi giải trí lớn như công viên Disneyland , hồ thủy cung , công viên nước , sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế , hồ bơi nhà hàng đều đạt tiêu chuẩn trên 5 sao…Khi sở hữu biệt thự Vinpearl Resort & Villa gia đình và bạn bè của bạn sẽ được hưởng chuỗi tiện ích cao cấp hàng đầu tại Phú Quốc và chắc chắn là tiêu chuẩn trên 5 sao.2./ Đầu tư biệt thự nghĩ dưỡng Vinpearl Resort & Villa sinh lợi cao ?Theo thống kê giá thuê 1 căn biệt thự biển 3-4 phòng ngủ hiện tại tại các resort 5 sao tại Phú Quốc dao động từ 600$-700$ . Sau khi trừ các chi phí cho chủ đầu tư thì ta được hưởng từ 450$-550$ / đêm (Tỷ lệ chia hiện tại của Vinpearl Resort & Villa là 85%) .Bài toán được tính sơ bộ như sau :* Doanh thu/năm của chủ biệt thự = 450$ x 365 (ngày) = 164.250$Phú Quốc có mùa mưa từ tháng 6-9 , tuy nhiên do địa thế 2 mặt Đông và Tây của đảo được cách bởi 99 ngọn núi nên nếu phía Đông mưa lớn thì phía Tây sóng biển vẫn êm đềm và ngược lại. Chính vì vậy , Phú Quốc có thể phục vụ du lịch vào bất kì tháng nào trong năm mà ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Ngoài ra , lượng khách du lịch hằng năm đến Phú Quốc liên tục tăng 20%-30% / năm và đã đạt gần 600.000 lượt khách đền Phú Quốc trong năm 2014 . Thời gian lưu trú tại đây của du khách trung bình là 2 ngày – 2 đêm.Vì lí do đó , tỷ suất cho thuê tại biệt thự Vinpearl Resort & Villa Phú Quốc được tôi cho khoảng 50% ( đây là dựa vào kinh nghiệm cũng như chia sẽ của các “thổ địa” tại Phú Quốc).* Nên doanh thu thực / năm của chủ biệt thự = Doanh thu năm * tỷ suất cho thuê = 164.250$ * 50% = 82.125 $.* Ngoài ra , bạn được 15 đêm miễn phí tại biệt thự Vinpearl Resort & Villa / năm = 15 * 600$ /dem = 9000$/nămChi phí khoảng 1.000.000$ thì lợi nhuận khoảng 91.000$ tương đương với 9%/năm.Chủ đầu tư Vinpearl Phú Quốc đã tự tin cam kết với tất cả khách hàng mua biệt thự Vinpearl Resort & Villa mức lợi nhuận đạt được tối thiểu là 8%/năm trong vòng 10 năm là hoàn toàn có cơ sở.Ngoài ra , khi Casino được xây dựng hoàn thiện sẽ thu hút khách du lịch đến với Phú Quốc tăng cao thì tỷ suất cho thuê này sẽ ngày càng tăng cao.Anh/Chị muốn tìm hiểu thêm thông tin về dự án Vinpearl Phú Quốc xin vui lòng liên hệ: Hotline: 0988 479 444 (Mr Thành).Hotline: 0941 928 758 ( Ms Dung).