Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

Bài toán mua nhà đất hay chung cư?Nhà đất hay chung cư đều có những ưu, nhược điểm, tùy thuộc vào nhu cầu, gu, điều kiện tài chính của mỗi người sẽ chọn mua nhà đất hoặc chung cư. Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của nhà đất và chung cư, mong bài viết sẽ giúp cho Qúy khách có cái nhìn tổng quan hơn và đưa ra quyết định đúng đắn cho riêng.Chung cưƯu điểm:Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.Đó là siêu thị, cafe, khu vui chơi con nít, công viên cây xanh, ngân hàng, trường, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quantuốt tuột các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng êm ấm hơn, tiện cho việc trông coi, chăm nom con cái, người già,…Cuộc sống trở thành văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyếtAn ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….Căn hộ chung cư đặc biệt thích hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao dịch với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàngtính sổ linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dầnNhược điềm: Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, tu bổ gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải cảm thông mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa sang sẽ khá phức tạp.Dịch vụ điện, nước phục vụ kém, thẳng bị mất nước phí dịch vụ hàng tháng khá caoVấn đề độc quyền mạng diễn ra, lắp đặt mạng gặp nhiều khó khăn, phức tạpChất lượng xây dựng kém làm cho căn hộ bị dột, thẩm thấu, có khi rò rỉ cả nước thải xuống tầng dướiVề vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. xe pháo để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt giả dụ họ có trẻ nhỏ.Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, chọn lọc đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là chọn lựa khôn ngoan.Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêngRủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian dùng chung bị chiếm đoạt…đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…Một số khu chung cư vấn đề vệ sinhNhà xuống cấp theo thời kì, bạn thử hình dong sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.Nhà đấtƯu điểm:Cấp ngay sổ đỏ, sổ hồng khi bàn giao nhàCùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cưVì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức các cuộc vui cũng không ai có quan điểm gì.-Vì đây là tài sản thực sự của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.Không phải trả bất kỳ phí nào như ở chung cư. tỉ dụ tổn phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn hay những công trình nhỏ của riêng mìnhGiá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.Nhược điểm:Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trọng điểmTrình độ dân trí trong khu vực cũng là một điểm khiến cho nhiều người e ngại khi chọn lọc giữa nhà phố và căn hộ chung cư. Khu vực nhà phố xung quanh bạn sẽ tụ tập rất nhiều tầng lớp tầng lớp với mức độ dân trí khác nhau, việc này sẽ ảnh hưởng đến lối sống của con cái bạn trong ngày mai.Ngoài ra, vấn đề an ninh cũng là điều lo lắng của hồ hết hộ gia đình. Yếu tố công việc buộc bạn phải đi làm phần lớn thời kì, có khi phải đi công tác 2 – 3 ngày. Những lúc như vậy bạn sẽ không thể an tâm khi mà con cái, gia đình bạn hay nhà của bạn sẽ không ai chăm nom, coi sóc.Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng từng lớp bảo đảm. Mỗi loại đều có những ưu và nhược điểm, quan yếu là chúng có phù hợp với nhu cầu, điều kiện tài chính của mỗi gia đình.Dự án độc nhất phía Tây thị thành cấp sổ đỏ khi bàn giao nhàKhi chọn mua một căn hộ, những điều khách hàng cần quan hoài đó là: Vị trí, chủ đầu tư, tiện ích và chính sách. Dự án Lideco Bắc 32 có vị trí đắc địa, chủ đầu tư là một trong những công ty BĐS hàng đầu, tiện ích phong phú, đa dang, chính sách có nhiều ưu đãi chắc chắn sẽ làm chấp thuận Qúy khách.Vị trí:Khu thành phố mới Lideco Bắc 32 của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Từ Liêm làm chủ đầu tư nằm trên QL32, trọng điểm Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội. Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, hệ thống cơ sở hạ tầng phía Tây thành phố phát triển đồng bộ, hiện đại cùng với những chính sách quy hoạch của Hà Nội như: đưa Hoài Đức lên quận vào năm 2020; Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung ký Quyết định số 6179/QĐ-UBND ngày 08 tháng 11 năm 2016 ưng chuẩn nhiệm vụ thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Cầu Diễn – đường 32 (đoạn từ đường 70 mới đến vành đai 4), góp phần nâng cao giá trị BĐS của dự án biệt thự Lideco Bắc 32, đưa phía Tây đô thị trở thành khu vực đáng sống bậc nhất của cư dân.Dự án Lideco Bắc 32 nằm trong chuỗi vệ tinh liên hoàn phía Tây đô thị, xung quanh khu thành thị là các dự án như: Nam 32, Kim Chung – Di Trạch, KĐT Vân Canh…Tọa lạc tại vị trí vàng, Khu đô thị Lideco được đánh giá là một trong những tâm điểm nóng của thị trường bất động sản trong thời kì qua.Chủ đầu tư:Chủ đầu tư Lideco Bắc 32 – Công ty Cổ phần phát triển thị thành Từ Liêm là một trong những doanh nghiệp BĐS hàng đầu Việt Nam. Trải qua gần 40 năm xây dựng, chủ đầu tư Bắc 32 Lideco Trải qua 6 lần tăng vốn điều lệ, đến nay công ty đã đạt mức vốn điều lệ là 636 tỷ VNĐ và đã có chỗ đứng vững trên thị trường kinh tế Việt Nam. Công ty tụ họp phát triển ba lĩnh vực chính gồm: Xây lắp các công trình xã hội và dân dụng; Đầu tư xây dựng các khu thị thành, khu công nghiệp và Đầu tư tài chính. Chủ đầu tư Bắc 32 Lideco tự hào là một trong những doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực xây lắp và đầu tư xây dựng các khu tỉnh thành.Ông Nguyễn Văn Kha Chủ tịch Hội Đồng quản trị của dự án LIDECO Bắc 32Một số dự án tiêu biểu của Chủ đầu tư Lideco Bắc 32:Khu đô thị Lideco Bắc 32, khu thành phố mới Dịch Vọng, khu đô thị mới Tây Đô…Trong đó, dự án biệt thự nhà vườn Lideco Bắc 32 là một trong những dự án trọng tâm của Lideco Bắc 32.Tổng quan dự án Lideco Bắc 32Một số thành quả của chủ đầu tư Lideco Bắc 32:– Top 500 “Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam năm 2013”.Chủ đầu tư Lideco Bắc 32 nằm trong top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2013– “Doanh nhân với lòng nhân ái” do Ban truyền đạo TW trao tặng năm 2009;– “Doanh nghiệp vì cộng đồng” năm 2009 do Phó Chủ tịch nước trao tặng;– TOP200 “Sao vàng đất Việt” năm2010;– TOP10 “Thương hiệu chứng khoán uy tín” năm 2010.– Top 1000 “Doanh nghiệp nộp thuế thu nhập lớn nhất năm 2010” (đứng thứ 151);– Top 50 “Doanh nghiệp hiệu quả 2013”.Tiện ích dự án biệt thự Lideco Bắc 32:Ngày 10 tháng 11 năm 2016, Công ty Cổ phần phát triển thị thành Từ Liêm đã ký hợp đồng với Công ty West Green Design (Một trong những công ty thiết kế hàng đầu thế giới) về tư vấn thiết kế phong cảnh và kiến trúc tổng thể dự án khu thành phố mới Lideco Bắc 32, tạo nên một không gian sống sinh động, gắn liền với thiên nhiên.Theo ông Phùng Đức Giang, giám đốc sàn giao tế Phương Đông – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Lideco Bắc 32 “Công ty West Green Design là một trong những công ty thiết kế hàng đầu thế giới. Tại Việt Nam, công ty đã thiết kế nhiều dự án tầm cỡ như: VinHome Time city Park Hill Premium; VinHomes Dragon Bay; trường bay Quốc tế Đà Nẵng…Dưới bàn tay quy hoạch và thiết kế tinh tế của các kiến trúc sư danh tiếng thế giới West Green Design dự án Khu tỉnh thành Lideco hứa hẹn trở thành một khu thành phố gương mẫu, tạo nên chuẩn mực sống mới cho khu vực cửa ngõ phía tây của Thủ đô”.Không gian trong lành tại dự án biệt thự nhà vườn Lideco Bắc 32Tại khu thành thị mới Lideco Bắc 32, các hạng mục Công ty West Green Design sẽ thực hiện tư vấn thiết kế bao gồm:Thiết kế kiến trúc cảnh quan và chiếu sáng sân vườn (Quảng trường trung tâm, công viên, phong cảnh tuyến phố chính, khu vui chơi ngoài trời, bãi đậu xe, lối đi dạo);Thiết kế kiến trúc Nhà câu lạc bộ và khu dịch vụ (bể bơi, phòng thay đồ, thiết kế khu thể dục thể hình Gym, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, thiết kế siêu thị và các gian hàng cho thuê, thiết kế phòng sinh hoạt cộng đồng chung, khu vui chơi giải trí, các câu lạc bộ Văn học, sinh dưỡng, Cờ vua, Cờ tướng, Bóng bàn, thư viện….,khu dịch vụ cafe – lounge, nhà hàng Âu, Á, hải sản…)Chính sách ưu đãi của chủ đầu tưvi la Lideco Bắc 32 có giá đất: 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế)Đơn giá xây thô: 3,5triệu đồng/m2 xây dựngĐơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài: 4,5tr/m2 xây dựngChính sách của nhà băng TPBank: Hạn mức cho vay tối đa: 70% giá trị căn hộ, miến thuế và ấn hạn trả nợ gốc trong vòng 12 thángkì hạn vay tối đa: 25 nămMọi thông tin chi tiết xin hệ trọng với chúng tôi:– Để được cung cấp thông tin và tài liệu can hệ đến các căn hộ tại dự án.– Tham quan dự án và nhà mẫu trực tiếp tại Khu thành phố Lideco Bắc 32.Địa chỉ: Khu thị thành Lideco – Trạm trôi – Hoài Đức – Hà NộiWedsite: http://bietthulideco.vn/Hotline: 0128 981 5594