Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

Nhà đất Hoài Đức có gì đặc biệt trước thông báo lên quận?Thị trường nhà đất huyện Hoài Đức đang có những biến động khá “lạ” trước thông tin sẽ “lên” quận vào năm 2020 bài học từ quận Từ Liêm Xem ngay.Nhà đất Hoài Đức có gì đặc biệt trước thông báo lên quận?Nhà đất Hoài Đức nhìn từ bài học huyện Từ Liêm lên quậnTrước năm 2013:Từ Liêm dù chưa được nâng cấp lên quận, nhưng nhờ vị trí giáp ranh và có hạ tầng phát triển mạnh, quận Từ Liêm đã là một trong những khu vực “nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội.Tại thời điểm “bong bóng” nhà đất bùng nổ, thị trường nhà đất Từ Liêm tại các khu vực như Mỹ Đình, Mễ Trì, Trung Văn… đã tăng giá “phi mã” và có giá bán không kém cạnh bất động sản tại các khu vực thuộc quận Cầu Giấy, Thanh Xuân.Được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng trước và sau khi lên quận, giá nhà đất Từ Liêm càng có nhiều chuyển biến hăng hái, ngay cả khi thị trường bất động sản Hà Nội rơi vào khó khăn, giao tiếp trầm lắng.Giai đoạn những năm 2014-2015:Thị trường bất động sản Hà Nội phục hồi, Từ Liêm (lúc này đã được chia thành quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) chính là khu vực có sự tăng trưởng sớm và nhanh nhất, với thanh khoản và giá bán đều tăng nhanh hơn các khu vực khác của Hà Nội.Đồng thời, đây cũng là khu vực có nguồn cung sản phẩm bất động sản lớn và phong phú nhất, từ phân khúc cao cấp đến làng nhàng, cả ở loại hình căn hộ và đất nền.Thị trường nhà đất Hoài Đức có biến động “lạ”Dự án khu vực Bắc An Khánh huyện Hoài Đức, Hà Nộidù rằng trong khoảng 2015-2016, thị trường nhà đất huyện Hoài Đức là trọng tâm của TP Hà Nội nhưng so với tiến trình lên quận của Từ Liêm, huyện Hoài Đức lại có khá nhiều thăng trầm.Tuy nhiên, nếu “soi” kỹ, thị trường nhà đất Hoài Đức cũng có khá nhiều nét tương đồng như:Hạ tầng liên lạc tại Hoài Đức được đầu tư khá bài bản nên phát triển chóng vánh.Có nhiều dự án bất động sản đã và đang triển khai và quy hoạch.Nhiều dự án tại khu vực Bắc An Khánh hay Lê Trọng Tấn, giá bất động sản đã tăng vọt, đạt khoảng 70-90 triệu đồng/m2 (tương đương với giá đất nền tại quận Cầu Giấy, Từ Liêm) trong cơn sốt đất trước năm 2011.Sau năm 2011, bong bóng nhà đất Hà Nội xì hơi, khiến giá bất động sản nhiều khu vực tại Hoài Đức giảm 40-50% giá trị. Tuy nhiên, bước sang tuổi 2015-2016, giá bất động sản tại các khu vực này đã hồi phục nhanh hơn so với thị trường chung, với hàng loạt dự án được khai triển xây dựng và chào bán ra thị trường đã đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường nhà đất Hoài Đức, chả hạn:Dự án Khu đô thị LIideco Bắc 32Dự án tổ hợp Gemek Tower, Gemek Premium Khu thị thành Lê Trọng TấnDự án tổ hợp Thăng Long Victory, The Golden An Khánh.Dự án Khu tỉnh thành Nam An Khánh.Dự án Splendora…Dự án Vinhomes Thăng LongÔng Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Phúc Hà cho biết, với việc hàng loạt dự án chung cư được khai triển, Hoài Đức trở thành khu vực năng động, có nguồn cung căn hộ bình dân lớn nhất Hà Nội hiện giờ.Theo tính toán của ông Tư, giá căn hộ thương nghiệp tại khu vực An Khánh đã tăng trên 10% trong năm 2015. Với việc Hoài Đức sẽ lên quận, ông Tư tin rằng, hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật sẽ tiếp được đầu tư mạnh trong thời gian tới, khiến giá nhà đất tại khu vực này đấu tăng nhanh.Nhiều nhà đầu tư đang thầm lặng gom nhà đất Hoài ĐứcBất động sản Hoài Đức càng ngày càng đắt giáAnh Nguyễn Danh Tuấn, đại diện Sàn giao tế bất động sản Hà Thành, đơn vị chuyên phân phối đất nền khu vực Anh Khánh – An Thượng cho biết, giá đất nền khu vực này đang bình phục rất nhanh và thanh khoản được cải thiện đáng kể.Theo anh Tuấn, việc Vingroup đầu tư dự án đầu tiên tại Hoài Đức là Vinhomes Thăng Long và mở bán với giá cao hơn giá nhàng nhàng các dự án trong khu vực, đã đẩy giá đất nền các dự án lân cận tăng khoảng 30-40% chỉ trong một năm qua. Cũng theo môi giới này, thông tin Hoài Đức lên quận vào năm 2020 và nhiều tuyến liên lạc mới được quy hoạch, đầu tư để nâng cấp hạ tầng cho Hoài Đức khi lên quận, đang có tác động tích cực tới thị trường đất nền tại đây.“Nhiều nhà đầu tư đang lặng thầm lượm lặt đất nền dự án và cả đất nền thổ cư tại nhiều khu vực ở Hoài Đức như An Khánh, An Thượng, Song Phương, Lại Yên… để chờ tăng giá, khiến thanh khoản tại đây diễn ra sôi động”, anh Tuấn nói và cho biết thêm, việc nhà đầu tư lượm lặt bất động sản, nhất là đất nền trước khi có sự thay đổi về cơ cấu hành chính đã trở thành quy luật, từng diễn ra tại nhiều khu vực thuộc quận Cầu Giấy trước kia, hay quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm vừa qua.Việc giá nhà đất khu vực Hoài Đức đang gia tăng nhanh chóng là có thực và có thể đã có không ít nhà đầu tư kiếm “bộn” nhờ sớm nhập cuộc, nhặt nhạnh được quỹ đất tốt khi giá bán còn rất rẻ. Tuy nhiên, đà tăng nóng như bây chừ cũng là lời cảnh báo rủi ro rất lớn cho những người “vào hàng” chung cuộc, bởi câu chuyện các cò bất động sản “mua tay trái, bán tay phải” để nâng giá kiếm lời không phải không từng diễn ra với bất động sản vùng ven. IV. Mọi thông tin chi tiết xin liên quan với chúng tôi:– Để được cung cấp thông báo và tài liệu can dự đến các căn hộ tại dự án.– Tham quan dự án và nhà mẫu trực tiếp tại Khu tỉnh thành Lideco Bắc 32.Địa chỉ: Khu thành phố Lideco – Trạm trôi – Hoài Đức – Hà NộiWedsite: http://bietthulideco.vn/Hotline: 0914 883 656 – 0911 201 515