Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

Thị trường BĐS tăng nhiệt dịp cuối nămNhận định về thị trường những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, cuối năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III bởi từ nay đến Tết Đinh Dậu là thời đoạn cao điểm trong năm.Cuối năm, thị trường BĐS tăng nhiệtNhận định về thị trường BĐS những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là tuổi cao điểm trong năm. Cùng với sự tăng nhiệt của thị trường, giá nhà đất cuối năm cũng có thiên hướng tăng.Theo khảo sát của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua, tại Tp.HCM giá tiếp kiến có khuynh hướng tăng, nhất là thị trường sơ cấp. Cùng với đó, giá bán căn hộ cũng tăng ở ắt các phân khúc thị trường. Trong đó, phân khúc bình dân ghi nhận mức tăng cao nhất (2.2% theo quý). Ở thị trường thứ cấp, căn hộ có giá bán tăng chậm so với các quý gần đây. sức ép từ nguồn cung dồi dào lên các dự án đã hoàn thành ngày càng rõ hơn.Tại Hà Nội, thị trường sơ cấp có giá bán duy trì thiên hướng tăng, mức tăng cao nhất trong quý 3 được ghi nhận ở phân khúc cao cấp với mức tăng đạt 3.6% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, thiên hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, đạt mức 1.1% trong quý so với mức làng nhàng 1.5% ghi nhận từ quý I/2015.Thị trường BĐS tăng nhiệt cuối năm. Ảnh minh họaKhảo sát của JLL cũng cho biết, một số dự án đã hoàn thiện, đặc biệt là các dự án cao cấp và sang, ghi nhận giá giảm do Áp lực cạnh tranh. JLL đưa ra dự báo, thời kì tới, giá bán sẽ còn tăng thêm.Nhận định về thị trường BĐS cuối năm, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá BĐS tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1.3%. Riêng ở những khu vực ven thành thị thì mức tăng cao hơn từ 10 - 15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành.Riêng tại Tp.HCM, giá giao tế BĐS không có nhiều biến động, chỉ có hiện tượng tăng giá tại một số dự án phân khúc trung cấp có tiến độ khai triển tốt, vị trí đẹp, có những chính sách tương trợ tín dụng và cam kết thời gian bàn giao. Nhiều dự án chung cư bình dân sắp bàn giao có mức tăng giá thấp nhất là 100 triệu đồng và cao nhất là 300 triệu đồng.Cảnh báo lệch pha cung - cầuMột trong những điểm để ý trên thị trường BĐS thời kì qua là việc xuất hiện quá nhiều dự án BĐS cao cấp có thể khiến lệch pha trong nguồn cung. Trong đó, có nhiều ý kiến đã lên tiếng cảnh báo việc ào ạt “đổ” vốn vào phân khúc này.Trong bẩm gửi Ủy ban thường vụ Quốc hội, Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho biết, cơ cấu hàng hóa đang có sự mất cân đối. Trong khi nhu cầu của đại bộ phận người dân là nhà ở phân khúc làng nhàng và thấp (chiếm 70% nhu cầu) thì trên thị trường hồ hết các dự án lại cung cấp hàng hóa BĐS là nhà ở cao cấp, thiếu hàng hóa có giá bán thấp, tại Thành phố Hà Nội và Tp.HCM có rất ít căn hộ mới có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2.Chênh lệch cung cầu cũng là một trong những cảnh báo được Hiệp hội BĐS Việt Nam đưa ra trong 9 tháng qua. Theo đó, thị trường có sự phát triển lệch pha cung - cầu, phân khúc thị trường BĐS cao cấp đang có sự tăng trưởng rất lớn. Rất nhiều các dự án BĐS cao cấp - hạng sang, các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng, đã có dấu hiệu cung vượt cầu.Trên thực tiễn, tại Tp.HCM, bây chừ ngoài khu trung tâm tỉnh thành và khu thị thành Nam Sài Gòn, đang hình thành thêm một khu vực mới, tụ tập phát triển các dự án BĐS cao cấp ở khu phía Đông Thành phố và một số dự án cao cấp tại các quận 6, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.“Rà phanh” BĐS cao cấpTháng 10/2016, ngân hàng Nhà nước có văn bản đề nghị các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng với BĐS, đặc biệt là đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này. Trong đó, nhà điều hành yêu cầu các nhà băng rà soát việc cấp tín dụng với một số chủ đầu tư lớn và tránh tập hợp tín dụng để giảm thiểu rủi ro.Theo báo cáo của Bộ Xây dựng được văn bản dẫn lại, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp đang nhiều hơn nhà xã hội và thương nghiệp giá rẻ. Dự báo từ nay đến cuối năm, phân khúc này có thể dôi. Do đó, đề nghị nhà băng hạn chế và cẩn trọng khi xem xét, giám định cho vay các dự án mới, đặc biệt là dự án nhà ở thương nghiệp cao cấp, khu nghỉ dưỡng, dự án có khả năng thanh khoản thấp, văn bản của nhà băng quốc gia cho hay.Đối với những dự án đang tài trợ vốn, nhà điều hành cũng đề nghị các nhà băng thương mại rà, đánh giá lại tình hình cho vay, giám sát chặt việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và các nguồn trả nợ khác của khách để có biện pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.Kích hoạt các “siêu tỉnh thành”Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 là một dự án mới hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc phong cảnh và môi trường thành phố. Tổng thể không gian khu đô thị được bố cục thành 2 đơn vị ở nằm về hai phía của trục đường chính 31m. Đơn vị thứ nhất nằm ở phía đông đốn bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà liền kề có vườn, nhà ở, lô phố. Đơn vị thứ hai nằm ở phía tây, đây chính là trái tim của khu thành thị với một hồ lớn đặt ở trung tâm tạo phong cảnh cho các công trình xung quanh. Liền hồ nước là khu hỗn hợp thể thao, tiêu khiển, ăn uống, thương nghiệp, hành chính…. Ở khu vực này bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn, nhà liền kề, nhà ở, lô phố, tận dụng tối đa cảnh quan mặt hồ và các công trình công cộng.Khu thành thị được bố trí tự nhiên, kết hợp với hồ nước, các hạ dạo được lát gạch các màu sắc khác nhau tạo nên sự mềm mại, phong phú trong cách bố trí phong cảnh. Các khối vi la, nhà vườn phối hợp với công trình công cộng, mặt hồ, các dải cây xanh tạo nên một chuỗi liên hoàn và sự cảm nhận khác nhau về không gian khi đi trong khu thành thị.Dự án Khu tỉnh thành mới phía bắc quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội là một trong các dự án chiến lược trung tâm của LIDECO.Khu thị thành Bắc quốc lộ 32 nằm dọc theo quốc lộ 32 đi đô thị Sơn Tây, tọa lạc ngay vị trí đắc địa tại khu vực trọng tâm phía Tây Hà Nội, khu vực đang được quốc gia và chính phủ hội tụ mở mang và phát triển hạ tầng, chỉ mất 20ph để đi tới trung tâm thủ đô Hà Nội, 10ph tới trung tâm hội nghị Quốc Gia khu đô thị Lideco là sự chọn lựa lý tưởng cho nhà đầu tư bởi đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một khu thành phố cao cấp với hệ thống hạ tầng từng lớp đồng bộ, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.Lấy ý tưởng từ phong cách lãng mạn, tinh tế, hài hòa với thiên nhiên của kiến trúc Pháp cổ, tổng thể không gian khu thị thành Bắc quốc lộ 32 được bố trí thành hai đơn vị nằm về hai phía được ngăn cách với nhau bởi trục đường chính, nằm giữa tim khu đô thị là hồ nước lớn và công viên cây xanh tạo điểm nhấn cho không gian sống yên bình và đậm sắc màu thiên nhiên. Phần đô thị nằm ở phía Đông được bố trí các dãy nhà vi la song lập, nhà liền kề, nhà liền kề có vườn tạo nên một chuỗi liên hoàn nhà ở, lô phố đương đại, sầm uất. Phần đô thị nằm ở phía Tây được bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn kết hợp cùng các dãy nhà liền kề bao quanh tận dụng tối đa cảnh quan mặt hồ và các công trình công cộng mang đến cảm giác tận hưởng không khí hòa mình với tự nhiên và môi trường trong lành mà vẫn không kém phần tiện nghi hiện đại.Điều tạo nên sự dị biệt cho một không gian sống lý tưởng tại khu thành phố bắc quốc lộ 32 không đơn giản chỉ là bởi đây là một khu thị thành hoàn chỉnh, đương đại đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng từng lớp, kiến trúc cảnh quan mà còn bởi sự quyết tâm đeo đuổi khát vọng đem đến cho thế hệ ngày mai một môi trường trong sạch đúng nghĩa. LIDECO kiêu hãnh là đơn vị tiền phong vận dụng công nghệ JOHKASOU – thiết bị xử lý nước thải của Nhật bản bằng công nghệ vi sinh xử lý tại đầu nguồn với tổng giá trị đầu tư lên tới hàng triệu USD được ứng dụng lần trước hết tại Việt Nam cho KĐT Bắc quốc lộ 32.Với tổng diện tích cây xanh và mặt hồ lên tới 43.381m2 chiếm hơn 10% tổng diện tích dự án kết hợp với hệ thống xử lý nước thải quy mô và hiện đại, mang tới cho cư dân nơi đây một không gian sống lý tưởng, khu thành phố Bắc quốc lộ 32 kiêu hãnh là một thành thị sinh thái ngay cạnh thủ đô Hà Nội, góp phần thay đổi dung mạo và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong công cuộc đổi mới và phát triển đất nước.IV. Mọi thông báo chi tiết xin liên tưởng với chúng tôi:– Để được cung cấp thông tin và tài liệu can dự đến các căn hộ tại dự án.– Tham quan dự án và nhà mẫu trực tiếp tại Khu tỉnh thành Lideco Bắc 32.Địa chỉ: Khu đô thị Lideco – Trạm trôi – Hoài Đức – Hà NộiWedsite: http://bietthulideco.vn/Hotline: 0914 883 656 – 0911 201 515