Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ OFFICETEL - DỰ ÁN SUNRISE RIVERSIDE . LH : 0931271413 Ms Kim Thanh “ĐẦU TƯ ÍT – LỢI NHUẬN CAO”Mua sản phẩm gì để đầu tư chắc thắng ?Bạn thử tính toán xem cơ hội đầu tư Officetel tại dự án Sunrise Riverside như thế nào ?1)Chọn căn G6-03.15 – diện tích 30m2, Tổng giá trị : 1,262,000,000 VNĐA)Phương án thanh toán an toàn:Tặng Voucher 100 triệuTổng giá trị còn lại: 1,162,000,000 VNĐ 48% = 557 triệu-Thanh toán đợt 1: 26% = 302 triệu-Mỗi tháng: 1% = 11,6 triệu-ngày nhận nhà: 47% = 546 triệuLợi nhuận từ đầu tư như thế nào-Nếu KH gởi tiết kiệm 557 triệu/2 năm = lãi suất 78 triệu/2 năm = lợi 14%/số tiền bỏ ra (7%/năm)-Nếu KH bỏ tiền mua Officetel dự án Riverside sẽ lãi như thế nào+ Trường hợp bán lại chệnh lệch 100 triệu = lợi 18%/số tiền bỏ ra (9%/năm)+ Trường hợp bán lại chệnh lệch 200 triệu = lợi 36%/số tiền bỏ ra ( 18%/năm)+ Trường hợp bán lại chệnh lệch 300 triệu = lợi 53%/số tiền bỏ ra ( 27%/năm)a)Phương án thanh toán vay ngân hàng:Tặng Voucher 100 triệuƯu đãi 9%Tổng giá trị còn lại: 1,057,000,000 VNĐ -Thanh toán đợt 1: 30% = 317 triệu-Thanh toán đợt 2: 40%= 422 triệu ( NH giải ngân)Vay 20 năm = 120 tháng, lãi suất NH TP 7.8%/nămLợi nhuận từ việc cho Thuê như thế nào?Đối tượng : Văn phòng hoặc để ở hoặc cho thuê ngắn hạn hoặc doanh nghiệp đầu tư làm văn phòng- Mỗi tháng từ 10 triệu x 12 tháng x 10 năm = 1,2 tỷ ( lấy lại vốn bán đầu)-Doanh nghiệp thuê 1 căn nhà phố hẻm từ 10 triệu x 12 tháng x 10 năm = 1,2 tỷsau 10 năm doanh nghiệp phải bỏ ra 1,2 tỷ để thuê 1 văn phòng làm việc, không sở hữu được vì lúc đó vẫn là nhà của người ta-Nếu đầu từ 1 căn Officetel bỏ ra 317 triệu, mỗi tháng trả góp 11 triệu hoặc vay ngân hàng trả 6.7 đến 9 triệu/tháng sau 10 năm sở hữu trọn vẹn văn phòngNẾU ANH /CHỊ LÀ NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH HÃY QUYẾT ĐỊNH SỞ HỮU OFFICETEL DỰ ÁN SUNRISE RIVERSIDE NGAY TỪ BÂY GIỜ !!!