Cho thuê kho xưởng, Bán căn hộ chung cư, cho thuê nhà

Thị trường bất động sản đang bước vào cuộc cạnh tranh khá bao tay về chất lượng dự án, dịch vụ cũng như các tiện ích. Do nguồn cung tăng, thành thử các chủ đầu tư đang đưa ra những chương trình ưu đãi lớn để cuốn khách hàng.Tổng hợp từ các ít thị trường bất động sản cho thấy, trong bảy tháng đầu năm nay, thị trường Hà Nội có gần 11.000 căn hộ được chào bán, tăng 20% so cùng kỳ năm 2015. Riêng trong tháng 7 vừa qua, tại Hà Nội, có gần 1.200 căn hộ được chào bán. Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án tụ họp ở khu vực tây nam như các quận: Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ. Đáng chú ý, thời gian gần đây, các chủ đầu tư thị phần căn hộ cao cấp đã cơ cấu lại sản phẩm thành thử hiện tại, lượng căn hộ cao cấp tại Hà Nội gần như đã thăng bằng với phân khúc căn hộ trung cấp, lôi cuốn được nhiều khách hàng là những người có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, đối với những dự án có ưu điểm về tiến độ, hạ tầng cộng với giá bán phù hợp, tốc độ bán hàng cũng rất tốt. chả hạn trong sự kiện “Trải nghiệm cuộc sống tươi đẹp tại Vinhomes Thăng Long” do Công ty Đất Xanh Miền Bắc và chủ đầu tư dự án Vinhomes Thăng Long (ngã tư Lê Trọng Tấn giao cắt với Đại lộ Thăng Long) tổ chức hôm 14-8 vừa qua, đã lôi cuốn hơn 200 khách hàng dự và có khá nhiều giao tế thành công. Một dự án khác cũng đang cuộn nhà đầu tư là Park 12 - Vinhomes Times City (Hoàng Mai). Park 12 có mức giá khoảng hơn bốn tỷ đồng cho căn hộ ba phòng ngủ, với diện tích khoảng 93 m2. Tính từ cuối tháng 2 đến nay, Park 12 đạt con số giao dịch chiếm hơn 90% tổng số lượng căn hộ.Về diễn biến thị trường những tháng còn lại của năm 2016, Trưởng Bộ phận nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam Đỗ Thu Hằng cho biết, hiện thời, khách hàng thường tìm mua các sản phẩm căn hộ có tiến độ xây dựng nhanh, hạ tầng tốt, nhiều tiện ích chung quanh. Phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ giữ mức giá ổn định, trong khi đó sự gia tăng nhu cầu đối với phân khúc cao cấp và thành ra có thể đẩy giá tăng nhẹ.Về chính sách, theo thông báo từ buổi làm việc của Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà với đại diện các doanh nghiệp bất động sản ngày 12-8 vừa qua, Bộ Xây dựng đã soạn thảo Đề án quản lý thị trường bất động sản, chuẩn bị bẩm Chính phủ, nhấn mạnh đến sáu giải pháp, trong đó có việc phải minh bạch hơn nữa thông báo về thị trường, phát triển thị trường vốn, tăng cường thanh soát các dự án, phát triển nhà ở từng lớp… Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng cảnh báo về hiện tượng lệch pha cung - cầu khi bất động sản cao cấp đang phát triển mạnh dần. Ông cho rằng, tại nhiều địa phương, thành phố lớn, nguồn cung về nhà ở cao cấp, vi la, khách sạn đang cao hơn hẳn nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở tầng lớp. Trong khi đó, nhu cầu của đa số người dân lại là nhà ở mức trung bình. Cùng với đó là hiện tượng đầu cơ nhà đất, dù mới chỉ xuất hiện cục bộ tại một số dự án.